جواز السفر المساحي لقطعة الأرض هو مستخرج من السجل العقاري لروسيا ، والذي يشير إلى المؤشرات والبيانات على قطعة الأرض اللازمة لتسجيل الحقوق على هذا العقار وإجراء المعاملات معه.
يمكن فقط للمالكين الذين سجلوا قطع أراضيهم الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض ، ونتيجة لذلك ، تم تخصيص رقم خاص لهم. يستمر التصديق على الأراضي في روسيا منذ حوالي 6 سنوات.
يعد وجود مستند مساحي ضروريًا عند التخطيط لإجراء أي معاملات مع العقارات. والدليل على وجود قطعة أرض كغرض عقاري هو بالتحديد وجود رقم مساحي عليها.
شكل الوثيقة
يحتوي نموذج جواز السفر المساحي على عدة مكونات في شكل طلبات مرقمة بتنسيق A4 ، يحتوي كل طلب (نموذج) على معلومات حول المؤشرات المحددة للتخصيص.
يحتوي النموذج الأول على بيانات التعريف الأساسية لقطعة الأرض ، وهي:
- عدد،
- موقعها،
- منطقة،
- التكلفة حسب تقدير الدولة.
يحتوي النموذج الثاني على صورة بيانية ومخطط يوضح نقاط التحكم بالموقع وحدوده ، بما في ذلك النقاط المثيرة للجدل (قطع الأراضي غير المصرح به والمصادرة الذاتية).
في النموذج الثالث ، يُشار إلى البيانات المتعلقة بالالتزامات المفروضة على الممتلكات ، إن وجدت ، بحدود حقوق الارتفاق. يعرض النموذج الرابع بيانات عن هذه الأعباء: فترة الصلاحية ، ونطاق الحقوق ، وما إلى ذلك. إذا كانت الرهون غائبة ، فلن يتم تضمين النموذجين الثالث والرابع في جواز السفر المساحي.
أما مدة سريان هذه الوثيقة فهي غائبة. يتم استبدال جواز السفر للأرض فقط عندما يخضع العقار لأية تغييرات يجب تسجيلها لدى سلطات الدولة (بيع ، تنفير جزء ، إنشاء حقوق ارتفاق)
الحصول على جواز سفر
حتى الآن ، يمكن الحصول على جواز سفر مساحي بطريقتين ، مع استئناف شخصي ، يتم إصدار مستند في شكل ورقي ، ويمكن إرسال جواز سفر إلكتروني إلى مقدم الطلب عند طلبه من خلال بوابة السجل الروسي.
إذا لم يكن الكائن العقاري مسجلاً لدى الدولة ، فلكي تحصل على جواز سفر لقطعة أرض ، سيتعين عليك إجراء مسح للأرض. بعد ذلك ، يتم تقديم خطة حدودية وطلب مكتمل مع طلب لوضع الموقع في التسجيل المساحي إلى هيئة حكومية خاصة. بعد الانتهاء من جميع هذه الإجراءات ، سيتمكن صاحب العقار قريبًا من الحصول على جواز سفر لقطعة أرضه.
