تقليديا ، هناك ثلاثة أحزمة تسمى أحزمة منطقة موسكو: القريب والوسط والبعيد. ومع ذلك ، لن يتمكن الجميع من شرح مبدأ تقسيم منطقة موسكو إلى هذه الوحدات الجغرافية الثلاث.
يؤكد الخبراء أنه ليست هناك حاجة لوضع حد لمدن منطقة موسكو البعيدة. اليوم هم أيضًا يتطورون بشكل مكثف للغاية ، ونتيجة لذلك لا يمكن أن يكونوا أقل قدرة على المنافسة من المدن التابعة.
السماسرة وغيرهم من المتخصصين في العقارات غالبًا ما يتلاعبون في كلامهم بمصطلح مثل أحزمة المسافة. وبمساعدتها يمكنهم تكوين تدرج للعقارات السكنية وفقًا لملاءمة موقعهم ، وتكلفة المتر المربع والطلب بين السكان عند شراء العقارات واستئجارها.
منطقة موسكو لم تكن استثناء. بل على العكس من ذلك ، فإن التقسيم الإقليمي هو الأكثر أهمية بالنسبة له. بعد كل شيء ، الأرض في منطقة العاصمة باهظة الثمن. لذلك ، على سبيل المثال ، المنطقة القريبة من موسكو ، والتي تقع بالقرب من العاصمة قدر الإمكان ، ستختلف بشكل إيجابي عن المتوسط وحتى الأبعد بسبب إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، وبسبب البنية التحتية الأكثر تطورًا ، إلخ.
ما هو مبدأ القسمة
على الرغم من حقيقة أن أحزمة المسافات هي مفهوم شرطي ، فلا ينبغي استبعادها. يعتبر أقرب حزام في منطقة موسكو لا يزيد عن 5 كيلومترات من طريق موسكو الدائري (في بعض المصادر ، تسمى المدن الواقعة على مسافة تصل إلى 15 كم من طريق موسكو الدائري منطقة موسكو). يصل متوسط المسافة إلى 30 كم ، وكل شيء آخر يعتبر بالفعل ضواحي بعيدة.
يؤكد المتخصصون في العقارات أن هذه الأرقام تم التقليل من شأنها إلى حد ما ، وقد قاموا بعمل تصنيف خاص بهم. مع الأخذ في الاعتبار طلب المستهلكين ، تم الكشف عن أنه يمكن تسمية المنطقة القريبة من موسكو بأمان مناطق المنطقة التي تقع على بعد 20 كم من طريق موسكو الدائري. تمتد منطقة وسط موسكو على مسافة 20 إلى 50 كم من الطريق الدائري للعاصمة. حسنًا ، أبعد من ذلك هو البعيد.
مزايا وعيوب هذه المناطق
المنطقة القريبة من موسكو هي في المقام الأول أكثر ربحية ومطلوبة بين أولئك الذين يعملون في موسكو. بعد كل شيء ، الوصول إلى مسافة 15 كم هو أقرب بكثير وأسرع من 50 أو 70. في أغلب الأحيان ، تسمى المدن الواقعة في الجوار المباشر للحدود الإقليمية لموسكو بالمدن التابعة. وفيها يتم ملاحظة النمو الاقتصادي اليوم: يتم بناء المساكن وتطوير البنية التحتية وحل مشاكل النقل وما إلى ذلك.
من السهل جدًا الخلط بين مدن الأقمار الصناعية ومناطق النوم في العاصمة. ظاهريًا ، لا تختلف بشكل خاص ، وغالبًا ما يتم أخذها في الاعتبار في خطط تطوير العاصمة.
تقترب تكلفة العقارات في منطقة موسكو القريبة من أسعار رأس المال. بالنسبة إلى إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ، في بعض الأحيان من بعض المدن الفضائية بالقطار للوصول إلى وسط موسكو سيستغرق وقتًا أقل من الوصول من منطقة النوم في العاصمة بالمترو.
هذا الخيار له أيضًا عيب كبير إلى حد ما - ليس بيئة جيدة جدًا. سيكون ، بالطبع ، أفضل قليلاً مما هو عليه في المدينة نفسها ، ومع ذلك ، تتأثر جودة الهواء بشكل خطير من خلال سيارات العبور والكثافة السكانية في المنطقة.
الضواحي الوسطى أقل شأنا إلى حد ما بالمقارنة مع جيرانها. إمكانية الوصول إلى وسائل النقل الخاصة به ليست جيدة جدًا ، وليس كل شخص مستعدًا لقضاء عدة ساعات يوميًا على الطريق. ومع ذلك ، فهي تحظى بشعبية بسبب حقيقة أن الشقق هنا أرخص بكثير. علاوة على ذلك ، يمكنك أن تأخذ شقة جيدة مع الديكور بنفس المال الذي سيتم إنفاقه على شراء مساحة معيشية مهجورة في الساحات الصغيرة في منطقة موسكو القريبة. ستكون البيئة هنا بالفعل أفضل بشكل ملحوظ.
في كثير من الأحيان تختار العائلات التي لديها أطفال منطقة وسط موسكو ، والتي يعتبر الهواء النقي مهمًا للغاية بالنسبة لها.
غالبًا ما يطلق الخبراء على منطقة موسكو البعيدة منطقة خاملة. هذا يرجع إلى حقيقة أنه يكاد يكون من المستحيل الذهاب للعمل في موسكو منه ، لأنه قد تستغرق الرحلة ساعتين أو أكثر. ومع ذلك ، يجب ألا يغيب عن الأذهان أنه في مدن هذا الحزام البعيد اليوم ، تتطور بنيتها التحتية الخاصة بنشاط ، مما أدى إلى اختفاء الحاجة إلى الرحلات اليومية إلى موسكو.
هذه المنطقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في شراء مساكن ، لكن ليس لديهم أموال كافية لشراء عقارات باهظة الثمن. على الرغم من البعد الملحوظ لمنطقة موسكو البعيدة عن العاصمة ، إلا أنها ، كمنطقة واحدة ، تتمتع بجميع الحقوق والامتيازات. علاوة على ذلك ، لن تختلف كل هذه المزايا عن تلك المتوفرة لسكان منطقة موسكو القريبة.
من بين السلبيات ، هناك الكثير من المساكن القديمة والمتداعية في الضواحي البعيدة نظرًا لعدم شعبيتها بشكل خاص. سوق الإسكان الأولي غير متطور بشكل جيد. الوصول إلى وسائل النقل أمر بالغ الأهمية لمثل هذه المدن. إذا تم تطويره بشكل جيد ، فهناك خدمة حافلات ، وخط سكة حديد مباشر ، وما إلى ذلك. - تكتسب المنطقة مكانة معينة وطلبًا معينًا بين المستهلكين.
الخلافات المتعلقة بتقسيم منطقة موسكو
يعتقد العديد من الخبراء أن تقسيم منطقة موسكو ، وإن كان مشروطًا ، إلى مناطق غير صحيح. بعد كل شيء ، المنطقة كل واحد ، له حقوق ومسؤوليات متساوية.
ومع ذلك ، فإن الصحافة بالغت في الأسئلة حول التقسيم المخطط لمنطقة موسكو إلى جزأين: كل ما يصل إلى 101 كيلومتر يجب أن يؤخذ وضمه إلى موسكو ، وبالتالي توسيع المدينة ؛ انضم إلى باقي المنطقة إلى المناطق المجاورة. ومع ذلك ، فإن الأمر لم يذهب أبعد من المحادثات.
اليوم ، تتلقى منطقة موسكو في بعض الاتجاهات أيضًا مكافأة كبيرة من رؤساء بلديات العاصمة - فقد بدأت خطوط مترو موسكو في التوسع إلى المدن التابعة.
